福清市海口镇立新村民委员会店面经营权承租项目竞争性谈判公告

招标（采购）文件获取登记表.doc

项目概况

福清市海口镇立新村民委员会店面经营权承租项目的潜在供应商应在福建融招项目管理有限公司（福州市鼓楼区杨桥中路柳桥巷10号陆庄庭苑4#楼13层北区）获取采购文件，并于2025年04月28日09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJRZ-TP-2025013

项目名称：福清市海口镇立新村民委员会店面经营权承租项目

采购方式：竞争性谈判

金额单位：人民币元

合同包	品目号	标的名称	要求	租赁面积（㎡）	租赁期限（年）	每年租金最低控制价（元/年）	租金交纳方式	谈判保证金（元）
1	1-1	1号楼商业02	详见第三章“谈判内容及要求”	57.88	3	15000	租金在经营期之前一次性缴纳	1500
2	2-1	1号楼商业09		48.12		7000		700
3	3-1	1号楼商业10		38.24		7000		700
4	4-1	2号楼商业03		57.05		15000		1500
5	5-1	3号楼商业02		14.30		2000		200
6	6-1	3号楼商业03		34.30		10000		1000
7	7-1	3号楼商业05		34.30		10000		1000
8	8-1	3号楼商业06		34.30		10000		1000
9	9-1	3号楼商业07		34.30		10000		1000
10	10-1	3号楼商业08		34.30		10000		1000
11	11-1	3号楼商业09		34.30		10000		1000
注： 1.承租方须按合同包进行谈判，评审与授标以合同包为单位。 2.承租方限于店面经营权规定范围内经营，不得超出允许的经营面积。 3.本次招租不包括店面经营权外墙面广告使用权，所有外立面墙施工需招租方同意。 4.本项目不限制承租方成交多个合同包店面经营承租权。 5.最低控制价：详见《店面经营权承租一览表》，价高不限，承租方的报价低于最低控制价的按无效响应处理。

合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的合同义务履行完毕。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

承租方资格标准：

1.具有相应民事行为能力的自然人或法人或非法人的其它组织。（释义：法人包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人；其他组织主要包括合伙企业、非企业专业服务机构、个体工商户、农村承包经营户；自然人是指《中华人民共和国民法通则》规定的具有完全民事行为能力、能够承担民事责任和义务的公民。）

2.承租方应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租方，不得同时参加本项目谈判。

4.同一合同包中承租方之间不能为夫妻或直系亲属关系。

注：承租方应在响应文件中作出是否符合资格标准中第3条和第4条要求的明确声明，并加盖承租方单位公章。（声明函格式详见竞争性谈判文件第五章）

5.信用记录查询结果：a.信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为首次响应文件递交截止时间当日。b.信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。c.信用记录的查询：由谈判小组通过上述网站查询并打印承租方的信用记录。d.经查询，承租方参加本项目采购活动(首次响应文件递交截止时间)前3年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。

6.承租方代表人在同一个项目中只能接受一个承租方的委托参加谈判。

7.本项目不接受联合体谈判。

8.承租方属自然人或法人、其他组织时，需按以下提供相关材料：

（1）承租方为自然人须提供：

A.个人身份证复印件；

B.财务状况相关证明文件（个人银行存款底单）；

C.声明函；

D.谈判保证金底单复印件；

E.无行贿犯罪承诺函。

（2）承租方为法人、其他组织时须提供：

A.法定代表人授权书，非法定代表人本人参与谈判时须提供；

B.法定代表人身份证复印件及授权人身份证等复印件；

C.营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照复印件）；

D.提供财务状况报告【承租方须提供截止时间近三个月任意一个月（不含首次响应文件递交截止时间的当月）】企业财务报表(2023或2024年度审计报告)；依法缴纳税收【承租方须提供截止时间近三个月任意一个月（不含首次响应文件递交截止时间的当月）依法缴纳税收凭证】和社会保障资金的相关材料【承租方须提供截止时间近三个月任意一个月（不含首次响应文件递交截止时间的当月）由承租方缴交社保的证明材料】。

E.声明函；

F.谈判保证金底单复印件；

G.信用信息查询记录；

H.无行贿犯罪承诺函。

10.承租方须提供无行贿犯罪承诺函（格式自拟）

11.①本项目允许承租方采用资格承诺制。采用资格承诺制的承租方，应当根据响应格式文件要求提供资格承诺函，无需提供规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交承租方的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，承租方还应按要求提供相应的证明材料。

备注：承租方为法人、其他组织的响应文件须由法定代表人或其授权代表签署并加盖公章；承租方为自然人的响应文件须由自然人或授权代表签字并在签字处加盖手印（或加盖私章）。未达到以上资格标准要求的，按无效响应处理。

承租方未按资格要求提供证明材料的，或响应文件中的资格描述与证明材料不一致的，视为资格条件不符合。

三、获取采购文件

时间：2025年04月22日至2025年04月25日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建融招项目管理有限公司（福州市鼓楼区杨桥中路柳桥巷10号陆庄庭苑4#楼13层北区）

方式：通过直接到代理机构现场获取或通过电子邮件方式获取。

1.现场获取：直接至我司办理的，须携带营业执照复印件加盖公章至我司填写招标（采购）文件登记表。

2.邮件形式：将招标（采购）文件登记表填写清楚并加盖公章扫描发送至我公司邮箱（fjrz1226@163.com）。购买竞争性谈判文件时的公司名称应与谈判时的公司名称一致。未办理报名登记备案的潜在供应商无资格参加本次报价。如需邮寄需另加50元人民币特快专递费，本代理机构不对邮寄过程中的遗失负责。

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2025年04月28日09点30分（北京时间）

地点：福清市清宏路与福人路交叉口华欣园6楼四创科技（行政服务中心正对面）。

五、开启

时间：2025年04月28日09点30分（北京时间）

地点：福清市清宏路与福人路交叉口华欣园6楼四创科技（行政服务中心正对面）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.附1：购买谈判文件、提交谈判保证金、代理服务费缴纳的银行账户信息

银行账户

开户名称：福建融招项目管理有限公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司福州中亭街支行

银行账号：643922267

特别提示

1.请供应商务必认真核对账户信息，将谈判保证金款项汇入对应账户，并自行承担因款项汇错而产生的一切后果。

2.请供应商在转账或电汇的凭证上务必按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***、合同包：***）的谈判保证金”。

2.信息公告指定媒体（以下简称：“媒体”）：

①工采通电子招投标交易平台（www.easy-prt.com）

②福建融招项目管理有限公司官网（www.fjrzzb.com）

※若出现媒体信息发布不一致情形，应以工采通电子招投标交易平台（www.easy-prt.com）发布的公告为准。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：福清市海口镇立新村民委员会　　　　　

地址：福建省福州市福清市海口镇立新村官下尾229号

联系人：周先生

联系电话：0591-85569153　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：福建融招项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地址：福建省福州市鼓楼区杨桥中路柳桥巷10号陆庄庭苑4#楼13层北区

联系人：林艳梅、吕钟华、李智红、林瑞芳

联系电话：0591-28661017/22298911　　　　　　　　　　　　

福建融招项目管理有限公司

2025年04月22日

福清市海口镇立新村民委员会店面经营权承租项目竞争性谈判公告

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