致各潜在供应商：

福建融招项目管理有限公司受福州市胪雷小学的委托对福州市胪雷小学物业服务项目进行方案征集，现向社会广泛征集方案，望有意向的供应商积极参与，在公示期内报名并提供相关资料，具体要求如下：

一、项目概况

本项目为福州市胪雷小学物业服务项目，服务期限为1年，预算金额为273600元。

二、服务要求

三、资质条件（资格要求随正本文件一起胶装并加盖公章。副本文件不得体现供应商的任何信息，否则视为无效）

1.凡有能力提供本项目采购服务的，具有法人资格的境内供货商均可参与方案征集，须提供合格的营业执照副本复印件。

2.法人及代理人（若有）身份证复印件一份（正反面）。

3.代理人非法人需持法人授权书原件。

4.承诺资信状况良好，近三年在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、整改或财产被接管、冻结的状态，提供承诺函（格式自拟）。

5.本项目不允许联合体应征。

（备注：以上材料与方案一并提交，未递交的方案无效）

四、方案征集提交材料具体要求：

1.方案应包括：方案应包括但不限于物业服务要求、物业服务标准、人员配置及岗位职责等。

2.正本一份，副本三份，单独胶装成册，正本与副本分开密封。其中正本封面须体现公司名称，副本全本不允许出现单位名称及任何记号，电子文档一份（文本为DOC和PDF格式），否则方案将按作废处理。注：正本文件不参与评审。

3.本次征集费用自理，所有征集的方案将无偿提供给征集单位使用。

4.方案有下列情况之一的将被视为无效方案：

①未在规定时间内递交资料的；

②方案征集稿逾期送达的；

③提交的文件不符合本文件规定的内容、格式或装订要求的；

④图片和文字辨认不清、内容不全的；

⑤应征方案体现单位名称或能够识别单位信息或有其他记号的；

⑥将任务转包其他单位的；

⑦应征单位要保证提交的方案不会侵犯任何其他人的知识产权。若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由应征单位承担；

⑧征集报价超过最高限价的。

五、征集方案提交时间、地点：

于2025年11月03日17：30前（不含节假日）递交至福建融招项目管理有限公司（福州市鼓楼区杨桥中路柳桥巷10号陆庄庭苑4#楼13层北区）。

六、评选办法

方案递交时间截止后，由福建融招项目管理有限公司负责组织专家进行方案评审，选取一个最佳有效方案作为后期招标方案的编制及参考依据。最低应征价格不作为方案中选的保证；不足3家应征单位则终止此次方案征集，不进行专家评审，采购方案的征集将重新公告征集。

评审中，如有要求应征单位到场进行方案说明、答疑的（具体时间、地点另行通知），应征单位应在通知的时间、地点到场，否则将视为弃权。

七、附则

1.所有应征单位提供的方案提交后不予退回。

2.中选方案的编制单位不得参与本项目后续采购活动（因本次征集活动为无偿公开征集，中选方案若未完全采用或仅作为编制及参考依据，允许编制单位参与后续的采购活动）。

3.本次征集活动的解释权归征集单位。

4.方案编制单位提供的方案中，报价不得超出项目预算金额、不得出现歧视性或倾向性的关键词或内容条款，未按此规定提供的方案将被否决。

5.本次方案征集为自愿原则，方案编制的相关费用自理，所有征集的方案将无偿提供给征集单位使用，征集单位及采购代理机构不再支付任何费用。

6.方案征集需保证提交的方案不会侵犯任何其他人的知识产权，若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由方案编制单位承担。

7.方案编制单位不得以任何形式向与本项目无关的其他单位或人员提供设计本项目有关的资料，如违反，必须赔偿因此造成的方案征集单位和代理机构的所有损失，方案征集单位和代理机构保留追究法律责任的权力。

8.方案编制单位参与本次方案征集即视为认同以上所有条款。

七、发布征集公告的媒介

本次方案征集公告在工采通电子招投标交易平台（www.easy-prt.com）、福建融招项目管理有限公司官网(www.fjrzzb.com)发布征集公告。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，征集单位不予承担责任。

八、凡对本次方案征集提出询问，请按以下方式联系。

1.征集人信息

征集人：福州市胪雷小学

地址：福州市仓山区城门镇胪峰路96-1号

联系人：刘老师

联系电话：0591-83511081　　　　　　

2.代理机构信息

名 称：福建融招项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：福建省福州市鼓楼区杨桥中路柳桥巷10号陆庄庭苑4#楼13层北区　　　　　　　　　　　　

联系方式：林艳梅、林瑞芳、郑应辉、吕钟华、李智红 

联系电话：0591-28661017/22298911　　　　　　　　　　　　

福建融招项目管理有限公司

2025年10月29日